Lorsque vous trouvez le bien immobilier qui correspond à vos projets, vous pouvez hésiter entre acheter ou louer. La location-vente permet de déjouer la hausse des prix immobiliers et l'explosion des taux d'intérêt bancaires. Découvrez les avantages de la location-vente avec Alfi S.A., agence immobilière gérant des appartements et terrains à vendre ou à acheter.
La location-vente, l'alternative idéale
Acheter un appartement suppose de disposer d'avance d'une certaine somme, et généralement, de souscrire un prêt hypothécaire ou crédit immobilier. La location offre une plus grande liberté mais implique de payer un loyer parfois élevé.
L'option de la location-vente est idéale lorsque vous ne disposez pas encore des fonds nécessaires pour acheter, mais que vous ne comptez pas rester locataire indéfiniment. C'est un contrat qui permet d'être locataire du logement avant d'en devenir le propriétaire légal.
Les mensualités du loyer sont déduites du prix total du bien immobilier, jusqu'à l'échéance convenue, où vous financerez le reste de l'achat. Il n'est pas obligatoire de recourir à un prêt hypothécaire. Le montant total de l'emprunt est moins élevé que pour un achat classique. La location-vente peut constituer la meilleure façon de financer l'achat d'un appartement.
La flexibilité, l'autre avantage de la location-vente
Le contrat de location-vente implique des dispositions légales que chaque partie doit respecter. Une fois l'accord avec le propriétaire conclu, ce dernier ne peut plus occuper le logement. L'acheteur est considéré comme propriétaire dès la signature du contrat.
Contrairement à l'achat simple, la location-vente autorise chaque partie à mettre fin à la procédure, ce qui représente un avantage de plus. Elle diffère de la location avec option d'achat, puisque les locataires ont alors un temps maximum de réflexion de dix ans, au bout duquel il n'est plus possible d'acheter le logement.
Si vous envisagez une location-vente ou tout autre projet immobilier à Liège, contactez Alfi S.A.