Vous avez fixé un rendez-vous afin de visiter un bien qui est mis en location ? Vous vous demandez à quoi être particulièrement attentif(-ve) lors de cette visite pour ne pas passer à côté d'un élément défavorable ? Alfi, compagnie immobilière au cœur de la ville de Liège, est experte concernant ces questions et vous conseille ci-après.
La visite d'un bien immobilier, une étape cruciale
Louer un bien immobilier trop vite, sans l'avoir visité et observé très attentivement, peut donner lieu à de mauvaises surprises. Certains agents ou propriétaires peuvent vous faire faire un tour du logement rapidement expédié, passant ainsi à côté de certains vices cachés. Pour éviter les regrets qui découleraient d'un contrat de location trop vite signé, il convient de repartir avec des réponses claires à un certain nombre de questions, liées à différents domaines. Nous vous en proposons quelques-unes importantes à nos yeux ci-dessous.
Les premières questions à poser concernent généralement le commencement et la durée du bail, ainsi que les modalités qui entrent en compte en cas de rupture anticipée de celui-ci.
Concernant les services et commodités, vous devez savoir comment le logement est chauffé, où se trouvent les compteurs d'eau, de chauffage et d'électricité, ainsi que la manière dont les coûts de l'énergie sont partagés et/ou inclus ou non.
À combien s'élève la caution ? Y a-t-il des conditions particulières au bail ?
Pour un bien situé dans une résidence ou un immeuble, existe-t-il des coûts supplémentaires dont tenir compte ou un règlement intérieur valable pour chacun des locataires ?
Les animaux sont-ils admis ? Si oui, lesquels et sous quelles conditions ?
Est-il possible d'envisager des travaux de peinture et de décoration, voire l'aménagement de l'espace extérieur s'il y en a un ?
Comment cela fonctionne-t-il en cas de réparations mineures ? Et de travaux plus conséquents ? Si le bien est meublé, qui prend en charge les pannes des électroménagers ?
Existe-t-il une place de stationnement avec la location ? Quelles sont les règles de stationnement en vigueur dans le quartier ?
Y a-t-il une cave, un endroit pour stocker les vélos ?
Y a-t-il un système de sécurité mis en place pour les parties communes et/ou individuelles ?
Le logement est-il suffisamment isolé et insonorisé ?
Comment est le voisinage ?
Au-delà de la discussion, prenez des initiatives
Soyez attentif(-ve) aux bruits qui vous parviennent ainsi qu'au(x) vis-à-vis lors de la visite.
N'hésitez pas à demander pour repasser dans une pièce en particulier, ouvrir les fenêtres, les placards et les robinets, ou tirer la chasse.
Pensez également à vérifier le nombre de prises et leur emplacement.
Si vous êtes toujours à la recherche d'un studio ou d'un appartement à louer à Liège, Ougrée ou Spa, vous pouvez contacter Alfi, dont l'équipe se fera un plaisir de vous aider et de vous diriger au mieux !